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Approfondimenti sul mercato immobiliare
Articoli, guide e analisi su Perugia, Spoleto e l'Umbria.
3 luglio 2026Mutuo luglio 2026: fisso o variabile dopo il rialzo BCE?
La BCE ha alzato i tassi l'11 giugno 2026 per la prima volta dal 2023. Ecco cosa cambia per chi vuole un mutuo oggi e per chi sta pensando alla surroga.
24 giugno 2026Mutui 2026: la BCE Alza i Tassi a Giugno, Cosa Cambia per Chi Vuole Comprare Casa
Il 17 giugno 2026 la BCE ha alzato i tassi di 25 punti base portando il tasso di deposito al 2,25%. Per chi ha un mutuo variabile le rate potrebbero salire, mentre chi sta valutando un acquisto deve fare i conti con un costo del credito in aumento. Ecco tutto quello che c'è da sapere.
24 giugno 2026Bonus Ristrutturazione 2026: guida completa alle detrazioni al 50% e tutte le novità
Il Bonus Ristrutturazione 2026 garantisce detrazioni IRPEF fino al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda, su un massimale di 96.000 euro. Scopri cosa si può ristrutturare, come non perdere il beneficio e cosa cambia dal 2027.
19 giugno 2026Mutuo casa e rialzo BCE di giugno 2026: guida pratica per chi compra o ha già un finanziamento
Il 17 giugno 2026 la BCE ha alzato i tassi di 25 punti base. Per milioni di famiglie italiane con un mutuo in corso — o in procinto di accenderne uno — questa decisione ha effetti concreti sulla rata mensile e sulle scelte da fare. Ecco una guida completa per orientarsi.
17 giugno 2026Affitti brevi 2026: nuove regole su cedolare secca, CIN e controlli fiscali
Il 2026 segna una svolta per chi affitta su Airbnb e Booking.com: nuove aliquote della cedolare secca, soglia di imprenditorialità ridotta a 2 immobili, CIN obbligatorio e controlli rafforzati dalla DAC7. Ecco tutto quello che devi sapere per essere in regola.
8 giugno 2026Affitti brevi 2026: cosa cambia tra cedolare secca, CIN e controlli
Dal 2026 cambiano le regole per chi affitta casa a turisti: aliquote progressive, CIN obbligatorio e controlli incrociati. Ecco cosa devi sapere per metterti in regola.
7 giugno 2026Affitti brevi 2026: nuove regole su cedolare secca, CIN e controlli. La guida per i proprietari
Dal 2026 cambiano le regole per gli affitti brevi: cedolare secca al 21% solo sul primo immobile, presunzione di impresa dal terzo, obbligo CIN con sanzioni fino a 8.000 euro e controlli incrociati del Fisco. Ecco cosa devono sapere i proprietari.
7 giugno 2026 · PerugiaGuida alla negoziazione immobiliare internazionale
Scopri la guida negoziazione immobiliare internazionale per investire a Perugia senza rischi. Proteggi il tuo immobile! Leggi di più.
27 maggio 2026Mutuo prima casa under 36 nel 2026: garanzia CONSAP all'80%, tassi e come scegliere
Il Fondo di garanzia mutui prima casa e' stato prorogato al 31 dicembre 2027. Per gli under 36 con ISEE entro 40.000 euro la copertura sale fino all'80% e le banche propongono tassi fissi a partire dal 2,86%. Ecco come funziona e cosa scegliere a maggio 2026.
24 maggio 2026Mercato immobiliare 2026: compravendite a +6,4% e mutui in crescita, cosa significa per chi compra e vende
Il Rapporto Immobiliare 2026 fotografa un mercato in forte ripresa: 767mila case compravendute, mutui a +18,3%, prezzi a +5%. Cosa fare ora se vuoi comprare o vendere.
20 maggio 2026Definizione mercato immobiliare umbro: guida 2026
Scopri la definizione mercato immobiliare umbro nel 2026. Esplora le differenze tra le zone e fai scelte consapevoli per investire.
30 aprile 2026Come vendere casa velocemente a Perugia: 3-12 mesi
Vuoi vendere casa di lusso a Perugia o Spoleto in 3-12 mesi al massimo prezzo? Scopri strategie, errori da evitare e supporto professionale su misura.
25 aprile 2026Mercato immobiliare di lusso: guida per investire in Umbria
Guida pratica al mercato immobiliare di lusso a Perugia e Spoleto: prezzi aggiornati, tendenze 2026, opportunità di investimento e rischi da conoscere prima di acquistare.
23 aprile 2026Investimento immobiliare in Italia: guida rendimento 2026
Scopri i vantaggi dell'investimento immobiliare in Italia nel 2026: rendimenti fino al 6,6% a Perugia, flat tax HNWI, bonus ristrutturazioni e strategie di valorizzazione per immobili di pregio.
22 aprile 2026Come vendere casa a Perugia al massimo valore: guida 2026
Scopri come vendere casa a Perugia al massimo valore con la nostra guida pratica: dalla documentazione alla negoziazione, fino al rogito senza errori.
20 aprile 2026Tipologie di immobili di lusso: guida per investitori a Perugia
Scopri le principali tipologie di immobili di lusso a Perugia e Spoleto: ville, casali, palazzi storici e appartamenti signorili. Guida per investire con consapevolezza.
17 aprile 2026Portali immobiliari di lusso: vendi meglio a Perugia e Spoleto
Scopri quali portali immobiliari di lusso funzionano davvero a Perugia e Spoleto. Strategie di pricing, home staging e visibilità internazionale per vendere al massimo valore.
15 aprile 2026Strategie efficaci per vendere immobili di lusso a Perugia
Scopri le strategie più efficaci per vendere immobili di lusso a Perugia: valorizzazione, targeting internazionale, negoziazione e dati aggiornati sul mercato 2026.
13 aprile 2026Investire in immobili di lusso a Perugia: vantaggi
Scopri perché investire in immobili di lusso a Perugia conviene: rendimenti fino al 6,6%, prezzi competitivi e domanda internazionale in crescita. Guida pratica 2026.
12 aprile 2026Servizi di consulenza immobiliare in Umbria: guida 2026
Scopri i servizi di consulenza immobiliare in Umbria per proprietari e investitori: aste, affitti brevi, valorizzazione e vendita di immobili di pregio.
11 aprile 2026Come Scegliere l'Agenzia Immobiliare a Perugia: Le 5 Cose Che Devi Assolutamente Sapere
Come scegliere la migliore agenzia immobiliare a Perugia? Scopri le 5 cose fondamentali da valutare: reputazione, specializzazione, strategia marketing, gestione acquirenti e trasparenza della proposta.
10 aprile 2026Valore Casa Pro™: massimizza il valore del tuo immobile
Scopri come il metodo Valore Casa Pro™ supera i limiti dei valori OMI con coefficienti di pregio e home staging per vendere al massimo valore a Perugia e Spoleto.
10 aprile 2026Massimizza il valore del tuo immobile di lusso con Valore Casa Pro
Scopri come il metodo Valore Casa Pro™ di Prima Immobiliare aumenta il valore percepito del tuo immobile di lusso a Perugia e Spoleto, riducendo i tempi di vendita.
9 aprile 2026Annuncio immobiliare di lusso efficace: guida completa
Scopri come creare un annuncio immobiliare di lusso efficace a Perugia: foto professionali, storytelling, portali giusti e dati di mercato aggiornati al 2026.
9 aprile 2026Roma tra le Top 10 mondiali per immobili di pregio: cosa rivela il Barnes City Index 2026
Milano seconda al mondo, Roma ottava nel Barnes City Index 2026. Il mercato degli immobili di pregio in Italia attrae sempre più investitori internazionali, con prezzi ancora competitivi rispetto a Londra e Parigi. Cosa significa per chi possiede un immobile di pregio a Perugia e in Umbria.
9 aprile 2026Valore immobiliare a Perugia: guida per vendere al top
Scopri cos'è il valore immobiliare, come calcolarlo e come sfruttarlo per vendere o investire al meglio nel mercato di lusso di Perugia.
7 aprile 2026Perché investire in immobili a Perugia: guida al lusso
Scopri perché Perugia offre rendimenti fino al 6,6% e prezzi competitivi nel mercato di lusso. Guida completa per investitori e venditori di immobili di pregio.
7 aprile 2026Top 8 Alternative a dokicasa.it 2026
Scopri 8 alternative a dokicasa.it per la valorizzazione e vendita di immobili di prestigio, con un confronto vantaggioso.
5 aprile 2026Terrazzo e Valore Casa 2026: Quanto Vale Davvero Quello Spazio All'Aperto?
Pubblicato il 16 Marzo 2026 • Tempo di lettura: 8 min Terrazzo e Valore Casa 2026: Quanto Vale Davvero Quello Spazio All'Aperto? Analisi approfondita del mercato immobiliare italiano, tra sovrapprezzi reali e paradossi metropolitani. Fonte dati: Immobiliare.it Insights 2026 Se ti stai chiedendo quanto incida il terrazzo sul valore casa nel 2026, sei nel posto […]
4 aprile 2026Tendenze immobiliari a Perugia: come ottimizzare investimenti nel 2026
Scopri le tendenze del mercato immobiliare a Perugia nel 2026: prezzi, rendimenti, zone più richieste e strategie per investire e vendere al massimo valore.
3 aprile 2026Come vendere casa di lusso a Perugia: strategie e consigli
Scopri come vendere casa di lusso a Perugia al miglior prezzo: strategie di valutazione, home staging, marketing avanzato e consigli per proprietari di immobili di pregio.
2 aprile 2026Definizione immobili di prestigio: guida e criteri chiave
Scopri la definizione di immobili di prestigio, i criteri tecnici e normativi e come orientarti nel mercato di Perugia e Spoleto nel 2026.
1 aprile 2026Come Vendere Casa a Perugia Evitando gli Errori più Costosi: La Guida Definitiva
Scopri come vendere casa a Perugia evitando i 3 errori più costosi che bloccano il 97% delle vendite. Guida completa su valutazione immobiliare, buyer persona e marketing immobiliare a Perugia.
21 marzo 2026Comprendere il Mercato Immobiliare: Guida alle 6 Fasi del Ciclo per Acquirenti e Venditori
Il mercato immobiliare italiano non è un’entità statica, ma un organismo vivente che respira seguendo cicli economici precisi e prevedibili. Per chi si appresta a compiere un’operazione immobiliare – sia essa l’acquisto della prima casa o la vendita di un investimento – comprendere in quale fase del ciclo ci si trova è fondamentale per massimizzare […]
17 marzo 2026Registrazione della Proposta di Acquisto: L'Obbligo dell'Agente Immobiliare che Non Puoi Ignorare
Hai firmato una proposta di acquisto per un immobile. Il venditore l'ha accettata. Adesso ti sembra che tutto sia deciso, che basti aspettare il rogito. Ma sai cosa deve fare l'agente immobiliare entro 20 giorni da quel momento? La registrazione proposta di acquisto è un adempimento obbligatorio che può tutelare — o danneggiare — sia […]
6 febbraio 2026Guida Immobiliare Umbria: Comprare Casa a Perugia o Spoleto? Analisi Pro e Contro
Aggiornato a Marzo 2026 • Tempo di lettura: 10 min Guida Immobiliare Umbria: Comprare Casa a Perugia o Spoleto? Analisi Pro e Contro Confronto approfondito tra i due mercati immobiliari umbri, con prezzi aggiornati al 2026, zone migliori e consigli pratici per chi vuole investire nel cuore verde d'Italia. Se stai pensando di comprare casa […]
9 gennaio 2026Vendere Casa: Perché Affidarsi Solo ai Valori OMI Può Costarti Migliaia di Euro (E Come Evitarlo)
Vendere Casa: Perché Affidarsi Solo ai Valori OMI Può Costarti Migliaia di Euro (E Come Evitarlo) Stai per mettere in vendita la tua casa e hai controllato le quotazioni OMI pensando di aver trovato il valore giusto? Fermati un attimo. Quello che stai per scoprire potrebbe fare la differenza tra vendere al prezzo reale di […]
15 dicembre 2025Come Valutare Correttamente un Immobile di Lusso a Perugia?
Come Valutare Correttamente un Immobile di Lusso a Perugia? Valutare un immobile di lusso a Perugia richiede competenze specifiche e una conoscenza approfondita del mercato locale. Il settore degli immobili di pregio nel centro storico perugino presenta caratteristiche uniche che influenzano significativamente il valore delle proprietà. In questa guida, scoprirai i fattori essenziali per stimare […]
3 dicembre 2025Come Vendere Casa a Perugia: La Guida Definitiva
Come Vendere Casa a Perugia: La Guida Definitiva Vendere casa a Perugia richiede una strategia ben pianificata, soprattutto quando si tratta di immobili di pregio. Il mercato immobiliare perugino offre opportunità interessanti per chi desidera vendere proprietà di valore, ma è importante conoscere le dinamiche locali e le migliori pratiche per ottenere il massimo dalla […]
25 aprile 2025Guida alla provvigione dell’agente immobiliare
Il ruolo dell’agente immobiliare è molto importante nel mercato della compravendita immobiliare: tanto più in una situazione di difficoltà come quella che caratterizza il mercato immobiliare da qualche anno a questa parte. Si tratta di un professionista che ha il compito di fare incontrare la domanda e l’offerta sul mercato degli immobili: e questa attività […]
- 15 aprile 2025
Casa a Perugia: vendere o affittare?
Quale decisione prendere in relazione al destino di una casa a Perugia: meglio puntare sulla vendita oppure sull’affitto della stessa. I motivi che spingono a porsi questa domanda sono molteplici: si può trattare di una seconda casa, che non viene utilizzata in modo continuativo e quindi genera costi. Oppure ci può essere la necessità di […]
5 aprile 2025Imposta di Registro nella Compravendita di Immobili Non Residenziali: Regole e Differenze Fiscali tra Privati e Imprese
Quando si acquista un immobile non residenziale, come uffici, negozi o capannoni, è fondamentale considerare attentamente le imposte che si applicano, tra cui l’imposta di registro, l’IVA e le imposte ipotecarie e catastali. Queste spese variano a seconda della tipologia del venditore e dell’acquirente. Di seguito, esaminiamo le principali casistiche. 1. Compravendita tra Privati Nel […]
26 marzo 2025L’importanza del vero valore di mercato nella vendita di un immobile
Quando si vende un immobile, stabilire il vero valore di mercato è uno degli aspetti più critici. Molti proprietari, guidati dall’emozione o da informazioni approssimative, tendono a sovrastimare o sottostimare il valore della propria casa. Questo errore può portare a vendite difficili o, peggio, a perdite economiche significative. In questo articolo esploreremo perché conoscere e […]
18 marzo 2025Spam Immobiliare? Attenzione ai portali immobiliari
Spam Immobiliare: Come Proteggersi dai Rischi sui Portali Immobiliari Cos’è lo Spam Immobiliare? Lo spam immobiliare si riferisce all’invio massivo e non richiesto di messaggi pubblicitari legati al settore immobiliare. Questi messaggi possono arrivare attraverso diverse piattaforme: •Email non richieste: Pubblicità di immobili o servizi immobiliari. •SMS e chiamate commerciali: Offerte di consulenza, servizi di […]
15 marzo 2025Cos'è l'Home Staging?
Cos'è l'home staging? Guida completa con le 7 fasi, i costi, le statistiche di vendita e il metodo ValoreCasaPro™ di Primaimmobiliare.it a Perugia.
- 4 marzo 2025
Vendere Casa a Perugia e andare in Affitto: quando questa scelta conviene
Vista l’attuale situazione del mercato immobiliare, la scelta di vendere casa a Perugia per andare in affitto può essere ritenuta conveniente. L’incertezza sui prezzi futuri degli immobili, che già da tempo affligge il mercato, permane ancora oggi. Quindi acquistare adesso una casa non da certezza di ritrovarsi, tra qualche anno, con un immobile che ha […]
26 febbraio 2025Agevolazione Prima Casa: Novità 2025 e Implicazioni per i Contribuenti
Agevolazione Prima Casa: Novità 2025 e Implicazioni per i Contribuenti A partire dal 1° gennaio 2025, una modifica importante alla normativa sulle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa introduce un'estensione del termine per la vendita dell'immobile precedente. Questa variazione riguarda la Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al D.P.R. 131/1986, e […]
20 febbraio 2025Acquisto della casa? 7 regole che NON dovresti seguire
Il web è una miniera di informazioni ma se non si seleziona la fonte, a volte si trovano articoli bizzarri o scritti per propaganda o come in questo caso scritto in buona fede, ma indirizzati alla fascia di utenza sbagliata infatti essendo delle regole auree appunto dovrebbero valere per tutti. Ecco perché un utente, che non […]
18 febbraio 2025Come vendere casa a Perugia in poco tempo e al miglior prezzo?
Vendere Casa a Perugia: Strategie per una Vendita Rapida e al Miglior Prezzo Se stai cercando di vendere casa a Perugia, è essenziale conoscere il mercato locale e applicare le migliori strategie di marketing immobiliare. In questa guida completa, ti sveleremo tutti i segreti per massimizzare il valore della tua proprietà e attrarre potenziali acquirenti […]
15 febbraio 2025Affitti brevi a Perugia centro
Affitti brevi a Perugia centro: la scelta ideale per il tuo soggiorno Perugia, il cuore pulsante dell'Umbria, è una città ricca di storia, arte e cultura, perfetta per una vacanza breve o un soggiorno prolungato. Gli affitti brevi nel centro storico rappresentano una soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica della città, con la […]
1 febbraio 2025Imposta di registro sul preliminare di compravendita: cosa devi sapere
L’Imposta di Registro sul Preliminare di Compravendita: Cosa Devi Sapere L'imposta di registro sul preliminare di compravendita è un aspetto importante da considerare quando si stipula un compromesso per l'acquisto o la vendita di un immobile. Il preliminare di compravendita, noto anche come compromesso, è un contratto con cui le parti si impegnano a concludere […]
29 gennaio 2025Perugia una toponomastica urbana unica nel suo genere
Paese che vai, vie che trovi Paese che vai, vie che trovi…e Perugia non è da meno in questa massima, detiene infatti un primato alquanto singolare: una toponomastica urbana unica nel suo genere. Di per sé la Toponomastica, intesa come “scienza che studia i nomi dei luoghi” racconta storie e curiosità conditi con aneddoti singolari […]
21 gennaio 2025Vendere la prima casa a Perugia e comprarne un'altra: consigli utili
Hai deciso di vendere la prima casa a Perugia per poi acquistarne un’altra? In effetti si tratta di una tra le operazioni immobiliari più comuni. Un’operazione a prima vista semplice, ma che le normative italiane in materia tendono a complicare. In primo luogo per l’esistenza di diversi bonus che riguardano l’acquisto della prima casa e […]
7 gennaio 2025Proposta d’acquisto immobiliare: caratteristiche, funzionamento e importanza
La proposta di acquisto immobiliare è un documento importante nel processo di compravendita di un immobile. La tendenza è quella di confonderla con il compromesso immobiliare, che rappresenta però un contratto completamente diverso. La differenza principale tra questi due documenti sta nel fatto che il compromesso immobiliare vincola sia il venditore che l’acquirente di un […]
24 dicembre 2024Come Vendere Casa a Perugia: evitare i 3 principali errori
Come vendere casa a Perugia in tempi rapidi e al giusto prezzo? Per raggiungere questo obiettivo è importante evitare 3 errori che possono compromettere il successo della vendita. Molto spesso si incontrano delle difficoltà nel momento in cui si decide di vendere casa: difficoltà di ordine temporale, con l’impossibilità di chiudere la vendita nei tempi […]
10 dicembre 2024Come scegliere l’agenzia immobiliare a Perugia: 5 consigli utili
Alla decisione di vendere un immobile segue spesso la ricerca di un professionista o di un’agenzia che si possa occupare della vendita. Nello scegliere l’agenzia immobiliare a Perugia la ricerca porta a un elevato numero di risultati. Il problema è capire quale sia l’agenzia più adatta alle proprie necessità. Si tratta di una scelta delicata, […]
26 novembre 2024Documenti per vendere casa: i 10 essenziali
Nel momento in cui decide di mettere sul mercato di Perugia un immobile. è utile mettere ordine nei documenti per vendere casa. Si tratta di tutta una serie di documenti che devono tutti essere disponibili prima di firmare il cosiddetto compromesso di compravendita, che in molti casi precede il rogito vero e proprio. È molto […]
12 novembre 2024Vendere una casa da ristrutturare a Perugia
Vendere una casa da ristrutturare può risultare complesso, soprattutto se non si hanno delle indicazioni utili da seguire. Nel momento in cui si decide di vendere una casa da ristrutturare a Perugia, possono emergere diverse questioni, che hanno bisogno di trovare una risposta. In primo luogo ci si può infatti chiedere come ottenere il massimo […]
29 ottobre 2024Quanto tempo per vendere casa a Perugia?
Quanto tempo per vendere casa? Questa è sicuramente una delle domande che gli agenti immobiliari si sentono rivolgere più spesso. Per quanto la vendita di una casa sia un processo che richiede tempo e pazienza, è altrettanto vero che per un venditore è importante avere dei punti di riferimento temporali, per quanto possibile precisi. Il […]
15 ottobre 2024Compromesso immobiliare: è utile sottoscrivere questo documento anche tra soggetti privati?
Compromesso immobiliare: è utile sottoscrivere questo documento anche tra soggetti privati? In caso di vendita o acquisto di un immobile, il termine “compromesso immobiliare” è molto diffuso. In realtà, il termine tecnico più corretto da utilizzare è “contratto preliminare di compravendita immobiliare”: la definizione non cambia però la sostanza di questo contratto, attraverso cui l’acquirente […]
1 ottobre 2024Affitti brevi: sai come funziona la cedolare secca?
Cedolare secca sugli affitti brevi: sai come funziona? Cedolare Secca sugli affitti brevi: introduzione La cedolare secca sugli affitti brevi è un regime fiscale agevolato per chi affitta immobili a uso abitativo. In pratica, invece di pagare l'Irpef (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) e le relative addizionali, si applica un'imposta sostitutiva. Questo sistema può […]
17 settembre 2024Vendere Casa a Perugia con Home Staging
Home Staging: come allestire la tua casa per la vendita a Perugia La vendita di un immobile è un processo complesso che richiede attenzione ai dettagli, soprattutto in una città ricca di storia e cultura come Perugia. In questo contesto, l'home staging emerge come una tecnica fondamentale per chi desidera mettere sul mercato la propria […]
15 settembre 2024Cerco casa a Perugia: il quartiere perfetto dove vivere, un residence in un parco privato e recintato
“Cerco una casa a Perugia”: una scelta importante, sia per la qualità di vita che il capoluogo dell’Umbria garantisce, sia perché stiamo parlando di un investimento a lungo termine. Quindi, al pensiero “Cerco una casa a Perugia” oppure “Cerco una casa Umbria”, quello che segue è normalmente: come posso fare per trovare l’appartamento o la […]
13 settembre 2024Ddl Sicurezza: Fino a 7 Anni di Reclusione per l'Occupazione Abusiva delle Casa
Il nuovo Ddl Sicurezza, recentemente approvato dalla Camera, introduce una normativa significativa per contrastare l'occupazione abusiva degli immobili. Il provvedimento prevede pene severe per coloro che si appropriano illegalmente di abitazioni, con l'obiettivo di tutelare i legittimi proprietari e ripristinare l'ordine nelle città italiane. Introduzione del Reato di Occupazione Abusiva Il Decreto Legislativo introduce l'articolo […]
8 agosto 2024Un crollo in borsa può svalutare il tuo immobile?
Crollo in borsa: perché può svalutare il tuo immobile Quando i mercati azionari crollano, le ripercussioni possono essere devastanti non solo per gli investitori finanziari, ma anche per i proprietari immobiliari. Molti non si rendono conto di quanto strettamente collegati siano questi due mondi, fino a quando non si trovano ad affrontare una doppia crisi: […]
31 luglio 2024Il mercato immobiliare: analisi dei cicli
Analisi dei cicli del mercato immobiliare Analisi dei Cicli del mercato immobiliare e il Modello dell'Esagono L'analisi dei cicli immobiliari è uno strumento fondamentale per comprendere le dinamiche del mercato immobiliare. Un modello particolarmente efficace per questa analisi è il "modello dell'esagono" o nido d’ape, proposto da Janssen, Kruijt e Needham nel 1994. Questo modello […]
21 luglio 2024Donazioni immobiliari 2024: Legge, rischi e tutele per acquirenti e venditori
Donazioni immobiliari 2024: Legge, rischi e tutele per acquirenti e venditori Introduzione Il panorama legislativo italiano ha subito una significativa trasformazione nel settore delle donazioni immobiliari. La Legge di Bilancio per il 2024 ha introdotto modifiche sostanziali alle norme del Codice Civile in materia di successioni e donazioni, ridefinendo il quadro delle tutele per acquirenti […]
13 luglio 2024Come valutare un immobile, superficie commerciale e valori di mercato
Come Valutare un Immobile: Superficie Commerciale e Valori di Mercato Introduzione Valutare un immobile richiede una stima accurata o una valutazione di mercato. Esistono diversi metodi, alcuni più complessi che richiedono l'intervento di un esperto. Qui vi presentiamo il metodo più semplice: la stima di mercato per comparazione. Questo metodo è adatto per quasi tutte […]
10 aprile 2024Contratto di locazione di un immobile
Contratto di locazione di un immobile Il contratto di locazione di un immobile è un accordo legale tra un proprietario (locatore) e un inquilino (conduttore) che regola l’uso di un bene immobile, come un appartamento o un locale commerciale, in cambio di un pagamento, solitamente mensile. In Italia, la normativa che regola questi contratti è […]
10 aprile 2024Guida turistica | Perugia
Guida definitiva Perugia 2022 Le bellezze turistiche di Perugia: alla scoperta delle zone più belle Perugia è il bellissimo capoluogo dell’Umbria. Ecco la Guida definitiva per visitare Perugia nel 2022.È nota per le mura difensive che circondano il suo centro storico, i palazzi signorili e i numerosi monumenti, tanto da averle fatto guadagnare un posto […]
10 aprile 2024Imposte sul canone di locazione
Imposte sul Canone di Locazione: Cosa Devi Sapere Quando affitti un immobile, è importante conoscere le imposte che gravano sul canone di locazione. Queste imposte variano in base alla tipologia di contratto, al regime fiscale scelto e alla destinazione d’uso dell’immobile. Vediamo nel dettaglio quali sono le principali imposte sul canone di locazione e come […]
10 aprile 2024Caparra o acconto: differenze, funzioni e cosa sapere prima di firmare un contratto
Caparra o acconto? Differenze, funzioni e cosa sapere prima di firmare un contratto Quando si stipula un contratto, soprattutto per l’acquisto di un immobile o di un bene di valore, due termini che spesso creano confusione sono caparra e acconto. Sebbene possano sembrare simili, questi due concetti giuridici hanno funzioni e implicazioni diverse. In questo […]
10 aprile 2024Riforma del catasto: cosa cambia?
Riforma del catasto Più trasparenza nel mercato immobiliare: cosa cambia? La riforma del Catasto rappresenta un passo importante verso una maggiore trasparenza nel mercato immobiliare in Italia. Il Catasto, l’ente che classifica gli immobili in base alla loro destinazione d’uso e alle caratteristiche strutturali, non è stato aggiornato per anni, causando spesso disparità tra il […]
10 aprile 2024Contratto preliminare nel codice civile
Contratto preliminare: Cosa devi sapere prima di acquistare o vendere un immobile Il contratto preliminare, conosciuto anche come compromesso, è un accordo vincolante regolato dal Codice Civile italiano (artt. 1351-1352), utilizzato nel contesto delle compravendite immobiliari per definire gli impegni delle parti prima di stipulare l’atto definitivo di compravendita. Questo strumento giuridico è di fondamentale […]
10 aprile 2024Preliminare di compravendita
Preliminare di compravendita Il compromesso, conosciuto anche come preliminare di compravendita , è un accordo giuridico utilizzato prima dell’atto notarile definitivo. Serve a dare alle parti il tempo necessario per completare operazioni di routine, come: •Reperimento di documentazione; •Adempimento di obblighi normativi; •Cancellazione di formalità; •Organizzazione di traslochi o richiesta di finanziamenti. Questo atto è […]
10 aprile 2024La locazione in Italia: le norme chiave
Le Norme Chiave per la Locazione in Italia: Legge 1089/1939 e Legge 431/1998: La locazione di immobili in Italia è regolata da diverse leggi, ma due tra le più significative sono la Legge 1089 del 1939 e la Legge 431 del 1998. Queste normative definiscono i diritti e i doveri dei locatori e dei conduttori, […]
10 aprile 2024Le categorie catastali: tabella riassuntiva
Le categorie catastali: tabella riassuntiva Le categorie catastali sono una classificazione utilizzata dal Catasto per suddividere gli immobili in base alla loro destinazione d'uso e alle caratteristiche strutturali. Questa suddivisione è fondamentale per stabilire il valore fiscale di un immobile, determinare le imposte da pagare e regolamentare gli usi degli edifici. Le categorie catastali sono […]
10 aprile 2024FIMAA Perugia: L’Associazione degli Agenti Immobiliari di Riferimento in Umbria
FIMAA Perugia: L’Associazione degli Agenti Immobiliari di Riferimento in Umbria La FIMAA Perugia (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari) è una delle principali associazioni di categoria che rappresenta gli agenti immobiliari e le imprese del settore della mediazione in provincia di Perugia e in tutta l’Umbria. Fondata con l’obiettivo di tutelare e promuovere la professionalità nel […]
10 aprile 2024Equo canone: Legge 392/78
Equo canone: Legge 392/78 Equo Canone: Cosa Prevede la Legge 392/1978 Legge 392/1978 La Legge 392/1978, conosciuta come la legge sull’equo canone, è una normativa fondamentale nel settore delle locazioni in Italia. Entrata in vigore il 27 luglio 1978, questa legge è stata creata con l’obiettivo di regolare i canoni di affitto degli immobili a […]
10 aprile 2024Le imposte di registro locazione
Imposta di Registro Locazione: Cosa Devi Sapere Quando si stipula un contratto di locazione in Italia, è fondamentale comprendere l’obbligo fiscale relativo all’imposta di registro. Questa tassa si applica ogni volta che si registra un nuovo contratto di affitto, sia per uso abitativo che commerciale. Ecco una guida pratica per capire meglio il suo funzionamento. […]
10 aprile 2024Equo canone e patti in deroga
Equo canone e patti in deroga: art. 11 della Legge 359/1992 spiegato 1. Esclusione dall’equo canone Fino alla revisione della normativa sulle locazioni immobiliari urbane, le disposizioni relative all’equo canone (Legge 27 luglio 1978, n. 392) non si applicano ai contratti di locazione stipulati dopo l’entrata in vigore del presente decreto. Questo vale per immobili […]
10 aprile 2024Codice deontologico del mediatore
Codice deontologico del mediatore CAPITOLO I: PRINCIPI GENERALI E FINALITÀ Art. 1 – Codice deontologico: principi generali I principi fondamentali di questo Codice Deontologico sono: – Correttezza – Rispetto – Trasparenza – Professionalità – Tutela degli interessi di tutte le parti coinvolte. Le regole contenute in questo Codice sono vincolanti per tutti i Mediatori Associati […]
9 aprile 2024Vendere la prima casa a Perugia e comprarne un'altra: consigli utili
Vendere la prima casa a Perugia e acquistarne un'altra: guida pratica Hai deciso di vendere la tua prima casa a Perugia per comprarne un’altra? Si tratta di un’operazione molto comune, ma che la normativa italiana può rendere complessa. È importante conoscere le regole per accedere alle agevolazioni fiscali ed evitare sanzioni. Scopri in questa guida […]
22 marzo 2024Guida Completa alla vendita di un immobile ricevuto in donazione
Guida Completa alla Vendita di un Immobile Ricevuto in Donazione La vendita di un immobile ricevuto in donazione rappresenta un tema cruciale nel settore immobiliare, specialmente per coloro che hanno beneficiato di una donazione immobiliare da parte di genitori o altri parenti. Questa guida esamina i principali aspetti legali, fiscali e pratici per vendere un […]
27 febbraio 2024Appartamento a Perugia: i fattori da considerare prima di acquistare un immobile
Acquistare un appartamento a Perugia richiede un'attenta valutazione di diversi fattori, non solo del prezzo. Prima di procedere, è essenziale definire tre aspetti fondamentali: Budget disponibile Tipologia di appartamento desiderata Zona in cui effettuare la ricerca Una volta stabiliti questi parametri, il passo successivo è individuare un immobile che soddisfi le proprie esigenze. Tuttavia, è […]
20 febbraio 2024Comprare casa a Perugia: perché affidarsi a un professionista?
Comprare casa a Perugia è una scelta importante, sia che si tratti della prima abitazione, di un trasferimento o di un investimento immobiliare. Affidarsi a un professionista può fare la differenza per evitare errori e massimizzare i vantaggi. Perché è un buon momento per comprare casa a Perugia? Il mercato immobiliare perugino, come quello nazionale, […]
13 febbraio 2024Casa in vendita a Perugia: come valutare l’immobile?
Hai deciso di mettere in vendita la tua casa a Perugia? I motivi possono essere diversi, ma gli obiettivi principali sono sempre gli stessi: vendere velocemente e ottenere il miglior prezzo possibile. Per raggiungerli, il primo passo fondamentale è una valutazione corretta dell'immobile. Una valutazione errata può compromettere la vendita. Se il prezzo richiesto è […]
6 febbraio 2024Home staging Perugia: come vendere casa al meglio
Vendere casa a Perugia può essere più semplice grazie a un intervento di home staging Quando vogliamo realizzare una vendita casa Perugia dobbiamo sicuramente tenere conto della zona in cui l’immobile si trova per determinare un prezzo di vendita in linea con il mercato. Ma la zona di Perugia in cui l’immobile si trova […]
31 gennaio 2024Vendere casa a Perugia: le strategie vincenti
Vendere casa a Perugia può apparire, a un’analisi poco approfondita, un obiettivo semplice da raggiungere: a differenza di quanto accaduto in altre zone d’Italia, la domanda non ha conosciuto una flessione importante. Quindi, con le giuste attenzioni, si può riuscire a vendere casa a Perugia realizzando una cifra congrua. La realtà dei fatti è però […]
8 febbraio 2023Vendita casa a Perugia: guida per vendere al meglio
La vendita di una casa a Perugia può essere foriera di importanti soddisfazioni in termini monetari. Vendere casa a Perugia in modo soddifaciente ovviamente molto dipende dalla posizione dell’immobile e dalle sue condizioni. In questo articolo troveremo delle indicazioni relative all’andamento del mercato immobiliare a Perugia, in particolare per quel che riguarda le diverse zone […]
- 2 maggio 2020
Il valore di un immobile: operare nel mercato immobiliare
Intervistiamo oggi per Il Blog di Prontopro, Francesco Centamori di Primaimmobiliare.it CI PARLI DELLA SUA AZIENDA. Primaimmobiliare.it , affermata Agenzia Immobiliare a Perugia offre un servizio professionale di alta qualità da oltre 25 anni. La nostra predilezione per le case di pregio e prestigio ci ha portato a specializzarci in questa categoria di immobili, settore […]
10 aprile 2020Cookie? Noi teniamo alla Tua Privacy!
Cookie? Noi teniamo alla tua Privacy! Prima immobiliare sia adegua agli adempimenti previsti dal garante sulla privacy che prevede l'utilizzo di uno speciale plug-in di avvertimento sull'uso dei cookie. Cosa sono i cookie? I cookie sono informazioni immesse nel tuo browser quando visiti un sito web o utilizzi un social network con il tuo personal computer telefonino o […]
8 marzo 2018Perugia: listino prezzi degli immobili
Il Listino Prezzi degli Immobili pubblicato trimestralmente dalla Camera di Commercio di Perugia è uno strumento utile per chi desidera avere una panoramica indicativa del valore degli immobili nel territorio perugino. Il listino fornisce una stima dei prezzi immobiliari basata su parametri oggettivi, rilevati attraverso interviste agli operatori immobiliari accreditati, come agenti e consulenti, e […]
7 settembre 2014Come Calcolare l’IMU 2024 in Modo Semplice e Veloce
Come Calcolare l’IMU 2024 in Modo Semplice e Veloce L’IMU (Imposta Municipale Unica) è una delle principali tasse che i proprietari di immobili devono pagare in Italia. Spesso risulta complessa da calcolare, ma grazie a strumenti come il calcolatore IMU online, è possibile ottenere un calcolo preciso in pochi passaggi. In questo articolo vediamo come […]
20 marzo 2014Perugia: affitti doppi dei prezzi di mercato
Intervista rilasciata il 20 Marzo 2014 "Il Messaggero " http://www.ilmessaggero.it/umbria/perugia_crisi_negozi_affitti_centro_storico-336406.html di Luca Benedetti PERUGIA – Silenzio, parlano i numeri. E sono numeri che fanno paura. Quegli stessi numeri utili per capire come il mercato immobiliare in città, soprattutto in centro storico, abbia fatto passi indietro da brivido e che, inevitabilmente, portano a chiedersi se la realtà immobiliare, […]
29 giugno 2013Agente immobiliare: diritti e doveri
Articolo 1754 Codice Civile Chi è l’Agente Immobiliare? L’agente immobiliare è un mediatore iscritto all’apposito albo professionale presso la Camera di Commercio. Possiede le competenze necessarie per facilitare transazioni immobiliari tra le parti coinvolte. La sua figura è imparziale e ha il compito di mediare tra venditori e compratori, proprietari e inquilini, con l’obiettivo di […]